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Secteur Oradou : Beau type 3 de 67.88m² avec 2 chambres, une cave et un garage fermé.
A cinq minutes de l'hyper centre, découvrez ce beau type 3 de près de 68m² entièrement refait à neuf, situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'une résidence des années 60.
Il se compose ainsi : une entrée ouverte desservant sur l'aile gauche un grand salon-séjour lumineux de plus de 24m², sur l'aile droite une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée de près de 10m² avec accès à son cellier.
Pour la partie nuit, un WC indépendant, une salle d'eau de 4.5m² avec douche à l'italienne et coin buanderie. Mais aussi 2 chambres de 9.5 et 12.9m² dont une possède son dressing aménagé.
La rénovation a été faite avec soin, le choix des couleurs et des matériaux en phase avec les tendances actuelles.
Une cave et un garage individuel fermé viennent compléter les prestations d'ensemble.
Le chauffage est collectif et surtout connecté au réseau de chaleur urbain depuis peu ce qui est un atout considérable sur le coût des charges !
Fenêtres en double vitrage PVC, électricité aux normes.
Aucun travaux à prévoir.
Charges de copropriété : 460€ au trimestre soit 153€/mois comprenant = eau, chauffage, entretien des espaces verts, entretien des communs et taxe ordures ménagères.
Tout est compris, vous n'avez rien à rajouter si ce n'est votre électricité !
Côté extérieur, la résidence bénéficie d'un parc arboré très agréable et en retrait de la rue principale (Oradou) ce qui laisse profiter d'un calme plutôt rare pour du centre ville.
Ce bien rénové de façon qualitative, allie parfaitement fonctionnalité et proximité du centre ville tout en étant au calme d'une résidence paysagée. La connexion au réseau de chaleur urbain s'inscrit pleinement dans la logique d'économie d'énergie et reste un atout de taille pour le futur (le DPE, déjà en D, a été réalisé avant la connexion au réseau).
Pour de plus amples informations et fixer un rendez-vous de visite, contactez votre conseillère Dôme Immobilier.
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