Saint-Floret : Maison 6 pièces 133m² sur 4500m² de parcelle

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En exclusivité sur la commune de Saint-Floret, village touristique alliant patrimoine et nature à 30 minutes de Clermont-Ferrand et Super-Besse et à 10 minutes d'Issoire.

Venez découvrir cette agréable maison du 19ème siècle aux prestations rares et atypiques qui saura séduire les amoureux de la nature et les professionnels recherchant un lieu où vivre et exercer, stocker.

Rénovée il y a 10 ans, elle est érigée sur une parcelle de 4500m² dont 3000m² clôturés, arborés et donnant accès à une plage privée où la Couze Pavin saura rafraîchir vos journées d'été.

A l'arrière de la propriété, une porte d'entrée (menuiseries changées en 2019) ouvre sur une première grande grange faisant office de sas avant l'entrée dans la maison, et permet d'imaginer l'exploitation d'une activité professionnelle, le stockage de nombreux véhicules, engins ou encore matériel.

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur séjour de 45m² et accueillant le poêle à bois séduira les amateurs d'ambiance cocooning et chaleureuse mais gardera vos soirées d'été fraîches.
Un cellier et une grande buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, un long couloir dessert trois chambres (11,52m², 15,27m² et 12,72m²), un dressing indépendant, un W.C et une grande salle de bains de plus de 11m² contenant douche et baignoire.

Pour la partie extérieure, une seconde grange vient apporter un potentiel supérieur à l'ensemble.
La charpente de cette dernière est cependant étayée et demandera des travaux de gros œuvre avant d'être pleinement exploitable.

La maison a été entretenue : réfection de la toiture en 2014, de l'installation électrique en 2019, pose de menuiseries en 2019, isolation de toiture en 2022 et réhabilitation pour partie de murs d'enceinte.

La cheminée suffit à chauffer l'intégralité de la partie habitable.
NB : L'installation au fuel bien qu'inutilisée, est encore en place (cuve, chaudière, radiateurs).

Pour de plus amples renseignements ou convenir d'une visite, contactez votre conseiller DÔME Immobilier.