Maison 94m², 3 chambres, sous-sol et terrain de 622m²

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LEMPDES: Maison de 94m² avec 3 chambres, un sous-sol complet sur un terrain clos de 622m².

Au calme d'un petit lotissement, cette charmante maison familiale de 93.3m² habitables se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée, un sous-sol complet de 93.3m² desservant un grand garage de 44.3m², une première pièce (anciennement atelier) de 26m², une seconde de 10m² mais aussi une salle d'eau avec wc et un cellier ayant accès à une cave en R-1.
A noter que l'ensemble du sous-sol est doté de fenêtres, la possibilité d'en faire de l'habitable est donc facilité.

A l'étage, un vestibule d'entrée distribue une cuisine de 12m² et un salon-séjour lumineux de plus de 32m² ayant accès à une grande terrasse.
Pour la partie nuit, une salle de bains de 5.22m² avec fenêtre, deux chambres (à l'origine 3, il suffit de reprendre une cloison pour avoir 3 chambres comprises entre 10 et 11.22m²), et un wc indépendant termine ce niveau.

Côté extérieurs, une parcelle de 622m² entièrement close et arborée complète les prestations d'ensemble.
Le bien se situe à quelques minutes à pied de l'école du Bourgnon, du centre ville de la commune et ses commerces.

Chauffage au gaz, chaudière à condensation récente.
Combles isolés par 30 cm de laine de roche il y a 2 ans.
Des travaux de rénovation d'ensemble sont à prévoir: fenêtres, électricité, mises aux goûts du jour global.

Le calme du quartier allié à la proximité des commodités du quotidien font de cette maison un produit agréable et intéressant avec un fort potentiel.

Pour convenir d'une visite, contactez votre conseillère Dôme Immobilier.