Demeure située dans un site préservé, avec son étang et son hectare de terrain

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Commune de CHANONAT: Demeure d'exception de 280m² sur près de 10 000m² de parcelle arborée et son étang.

Situé tout proche du Château de la Bâtisse, ce superbe domaine où se mêle charme et intimité, saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre exceptionnel.
Le bâti, édifié en 1980, se dessine ainsi :
Au niveau principal, un vestibule d'entrée spacieux desservant une belle pièce de vie lumineuse de plus de 61m² avec sa cheminée noble et son sol en pierre de lave, une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur une terrasse surplombant l'étang et les collines environnantes vierges de toute construction.
Sur l'aile droite du bâtiment, une première partie nuit propose trois chambres comprises entre 12 et 14m² (deux ont un accès à la terrasse et sa vue sur l'étang), deux salles d'eau mais aussi un WC indépendant et son lave-mains complètent ce niveau de 161m².

A l'étage, un palier de plus de 30m² organise l'espace nuit autour de lui: une première pièce d'environ 11m², suivie de 3 chambres mesurant respectivement 13, 11.8 et 37.62m². Mais aussi, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains de 13m².
Des combles sont également aménageables.

Pour finir, un sous-sol complet (semi-enterré) de plus de 166m² comprenant deux garages ayant chacun leur accès, une chambre froide, un atelier, ainsi qu'une cave.

Chauffage au bois avec cheminée à foyer fermé et complément au Fioul, fenêtres en simple vitrage bois et assainissement desservi par une fosse individuelle.

Côté extérieur, un parc de 9654m² offre de nombreuses essences d'arbres, ainsi qu'un bel étang alimenté par une source naturelle.
Ce domaine semble totalement coupé du monde tout en étant à moins de 5 minutes en voiture du bourg de Chanonat et seulement 13 minutes du CHU.
Son cadre idyllique marié au charme de l'ancien fait de cette propriété de caractère, un ensemble rare aux portes de Clermont-Ferrand.
Vous noterez par ailleurs qu'aucune profession ne peut être exercée sur le domaine.

Pour de plus amples informations et convenir d'une visite, veuillez contacter votre conseillère Dôme Immobilier.