Clermont-Ferrand Hypercentre : Immeuble de rapport - 5 appartements et caves

• Description
• Informations
• Plan
• Contact

Rare à la vente, en hypercentre de Clermont-Ferrand :

Immeuble de rapport (134,30 m²) de 5 appartements (2 F1 - 3 F2) et caves en sous-sol.

Au rez-de-chaussée :

- F1 bis d'environ 17m² comprenant cuisine équipée, séjour, salle d'eau avec W.C loué non meublé 290€ charges comprises.

- F1 bis d'environ 17m² comprenant cuisine équipée, séjour, salle d'eau avec W.C actuellement exploité en location de courte durée (500€ par mois en moyenne).

Au premier étage :

- F2 d'environ 32m² comprenant séjour avec cuisine équipée, une chambre avec dressing et placard, salle d'eau avec W.C.
Actuellement libre, précédemment loué non meublé 560€ charges comprises.

Au deuxième étage :

- F2 d'environ 33m² comprenant séjour avec cuisine équipée, une chambre avec dressing et placard, salle d'eau avec W.C.
Actuellement libre, précédemment loué non meublé 520€ charges comprises.

Au dernier étage :

- F2 d'environ 35m² avec balcon, comprenant séjour avec cuisine équipée, une chambre avec dressing et placard, salle d'eau avec W.C.
Actuellement loué non meublé 450€ charges comprises.

Chauffage électrique par radiateurs - Chauffe-eau.
Fenêtres double vitrage bois.

Taxe foncière : 2.789€.

Revenus annuels bruts : 27.840,00€

Soit un rendement net de 6,3% frais de notaire inclus, charges (eau, électricité, assurance) et taxe foncière déduites.

Ce bien représente une opportunité d'investissement alliant revenus locatifs immédiats et potentiel d'optimisation, dans un secteur historique et recherché offrant une valeur patrimoniale durable.

Pour de plus amples renseignements et convenir d'une visite, contactez votre conseiller Dôme Immobilier au ⓪6.72.06.80.60.