Clermont-Fd : T2, 51m², dernier étage avec balcon

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CLERMONT-FERRAND : Beau T2 de 51m² au dernier étage avec balcon et cave.

Secteur des Carmes, au cœur d’une rue calme et résidentielle, ce joli Type 2 de plus de 51m² saura vous séduire par sa luminosité et sa vue imprenable sur le Puy de Dôme et la Cathédrale Clermontoise.

Le bien se situe au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un bel immeuble parfaitement entretenu, et se compose ainsi :
Une entrée avec placard de rangements desservant un WC, une salle de bains de plus de 3m² avec baignoire et fenêtre. Une cuisine indépendante d’environ 10m² aménagée, une chambre de 11m² avec son placard de rangement, et enfin son séjour de plus de 16m² baigné de lumière avec sa double exposition Nord-Ouest et son accès au balcon.
Chauffage individuel Gaz, fenêtres en double vitrage bois. Vous noterez qu’un rafraichissement général est à prévoir.
Charges de copropriété très faibles : 125€ par trimestre soit environ 500€ l’année.

Taxe foncière 498€/ an.
Une grande cave de 8m² privé ainsi qu’un espace commun au sous-sol idéal pour stocker son vélo viennent compléter les prestations d’ensemble.
Aucuns travaux au sein de la copropriété ne sont à prévoir : façade et cage d’escalier refaites en 2012 et isolation des combles en 2023.

C’est un bien fonctionnel et agréable, qui allie proximité du centre de Clermont-Ferrand et charme de l’ancien pour un budget raisonnable.
Pour de plus amples informations, contactez votre conseillère Dôme Immobilier.